Plan « Cœur du village urbain » 

Gatineau pourrais approuver un bâtiment commercial de trois étages le long de l'Écoquartier Connaught 

Sophie Demers 

Un nouveau bâtiment commercial est prévu pour le terrain vacant situé au 810, chemin Aylmer. La construction prévue est un bâtiment commercial de trois étages dans le cadre du projet de développement « Écoquartier Connaught » par Les Habitations Bouladier Inc. Ce projet est en cours depuis de nombreuses années, dans le cadre de la réhabilitation de l'ancien site de l'hippodrome de Connaught.

Le terrain, évalué à 869 700 $, est situé à l'angle de la rue Aylmer et de la rue Joe Gorman. Le projet proposé nécessite une légère variation pour réduire la profondeur minimale de plantation des arbres et de l'aménagement paysager le long d'Aylmer de 25 mètres à 20 mètres. Ce règlement, qui exige une bande de végétation de 25 mètres, est en place pour préserver le corridor vert le long de la route Aylmer. 

Selon des documents municipaux, les promoteurs chercheront à obtenir une certification LEED en design environnemental (Energy and Environmental Design) afin de réduire leur empreinte environnementale ainsi que d'utiliser des matériaux locaux durables et de réduire la consommation d'énergie. 

Le terrain est situé dans une zone de préservation intermédiaire, ce qui le rend soumis à un règlement visant à assurer la qualité de la mise en œuvre du projet en tenant compte de l'environnement environnant et du contexte architectural. 

L'éco-quartier est un projet pilote à Gatineau et approche de ses dernières étapes. Il y a eu 9 phases de construction et deux autres phases devraient commencer prochainement. Le bâtiment actuellement proposé fait partie de la phase 11B du projet. Le Service de l'Urbanisme et du Développement Durable (SUDD) recommande d'aller de l'avant avec le projet. 

Si approuvé, le rez-de-chaussée de l'immeuble accueillera une pharmacie. Le bâtiment aura une superficie de 700 m², trois étages et un toit vert. Le projet prévoit également 58 places de stationnement, dont 49 seront situées au sous-sol du bâtiment. 

L'entrée principale de l'immeuble sera sur la rue Joe Gorman, avec deux autres entrées de service prévues sur la rue privée du quartier. 

Le conseil municipal discutera de la construction proposée lors de la réunion du 17 février, qui aura lieu à Aylmer, au Centre Aydelu, situé au 94, rue du Patrimoine. Cela offre aux résidents une occasion unique d'exprimer les préoccupations auprès du conseil ici même à Aylmer. Ceux qui souhaitent s'adresser au conseil peuvent s'inscrire sur place à 18 h 30 avant le début de la réunion à 19 h. 

(Trad. : MET)