Séance d’avril

Le conseil appelé à statuer sur des projets multilogements proposés dans le Vieux-Aylmer

Sophie Demers

Des projets visant la construction d’immeubles à logements sur les propriétés situées au 17, rue du Centre et au 38, rue Court ont été soumis au conseil municipal pour décision.

38, rue Court

Un projet visant à construire une habitation multifamiliale de trois étages comptant dix logements est proposé pour le terrain vacant situé au 38, rue Court. Plus précisément, on y trouvera six logements d’une chambre, et quatre logements de deux chambres. La propriété visée, présentement vacante, est comprise dans le secteur d’insertion patrimoniale du Vieux-Aylmer et dans le secteur patrimonial de bien protégé; de fait, la réalisation du projet est assujettie à l’approbation du conseil municipal.

La propriété présente une configuration intégrant une allée d’accès latérale provenant de la rue du Patrimoine, laquelle permet de desservir l’aire de stationnement de quatre cases dans la cour arrière.

Les 21 arbres relevés sur le terrain, dont certains sont des arbres matures, seront abattus aux fins du projet. Quatre arbres seront plantés ultérieurement, conformément à la réglementation en vigueur. La construction de la nouvelle habitation projetée nécessite une dérogation mineure afin de réduire de six à trois mètres la distance minimale entre l’espace de stationnement et le mur arrière du bâtiment multifamilial.

17, rue du Centre

Le projet proposé vise à construire deux habitations multifamiliales de deux étages et comptant cinq logements chacune aux adresses 17a et 17b, rue du Centre.

La démolition du bâtiment existant a été approuvée en août 2025 par le Comité des demandes de démolition de la ville de Gatineau. La version précédente du projet prévoyait un seul bâtiment de trois étages comptant treize logements, ainsi que dix cases de stationnement – un gabarit jugé imposant pour le milieu d’insertion. Dans la version actuelle, le requérant propose de scinder le terrain en deux pour permettre d’y ériger deux bâtiments distincts de plus petit gabarit, qui s’intègrent de façon plus harmonieuse au secteur.

Les deux projets ont fait l’objet d’une recommandation favorable de la part du Service de l’urbanisme et du développeront durable (SUDD); de même, leur réalisation nécessite l’octroi, par le conseil municipal, des dérogations mineures demandées aux règlements de zonage.

Les élus sont appelés à se prononcer sur les demandes de dérogations mineures associées à ces projets lors de la séance du 14 avril. Au moment de mettre sous presse, cette séance n’avait pas encore eu lieu.

Trad. : MET